Edificio completo en Moixent con 420 m² y estructura renovada para convertirlo en un proyecto residencial con visión. Si buscas una propiedad con gran metraje, una base estructural actualizada y múltiples posibilidades reales de revalorización, este edificio es una oportunidad muy sólida para inversores y compradores que quieren diseñar un proyecto con distintas estrategias de rentabilidad, potenciando un diferencial final cada vez más demandado: terrazas privadas. � Ubicación estratégica junto a la estación de tren, con conexión cómoda a Xàtiva, Ontinyent y Valencia. Un entorno de naturaleza, viñedos y patrimonio, ideal para quienes valoran calidad de vida, calma y espacio. ⸻ Distribución Superficie total aprox.: 420 m² •Planta baja 137 m² (antiguo bar): Espacio amplio, versátil y con gran proyección para: vivienda de gran tamaño, local comercial, estudio profesional o un concepto mixto muy atractivo. •Primera planta diáfana 118 m² •Segunda planta diáfana 118 m² Dos plantas luminosas perfectas para diseñar viviendas modernas y funcionales, adaptadas al estilo de vida actual. •Última planta con 4 trasteros y acceso a terrazas Un plus diferencial para crear un producto final de alta demanda: viviendas con terraza, un valor que incrementa atractivo y precio final. ⸻ Punto clave de valor La base más compleja ya está avanzada: techo nuevo vigas reforzadas estructura preparada para desarrollar el proyecto con mayor seguridad y eficiencia. ⸻ Ideas de proyecto (máximo potencial real, sin limitar la rentabilidad) Este inmueble no te obliga a una única idea: te permite elegir la estrategia que más maximice tu rentabilidad. Gracias a sus plantas diáfanas y al metraje disponible, el diseño final puede optimizarse desde una solución residencial exclusiva hasta un desarrollo por unidades, en función de distribución, ventilación, accesos y normativa. Estrategia residencial •Casa familiar tipo “casa vertical” de gran formato con espacios amplios y terrazas. •Vivienda principal premium + vivienda independiente para familiares, invitados o uso inversor. •Dúplex o viviendas amplias en plantas superiores con terrazas como elemento diferencial. Estrategia de creación de unidades (alta revalorización) •Configuración de una o varias viviendas por planta, si el diseño técnico y la normativa lo permiten, para optimizar el rendimiento del activo. •Proyecto orientado a un producto final muy competitivo: viviendas luminosas + terrazas privadas + trasteros. Estrategia mixta (muy potente) •Planta baja como local/estudio profesional y el resto como viviendas. •Planta baja residencial amplia y plantas superiores orientadas a unidades independientes. •Formato ideal para quien busca rentabilidad + uso personal. Estrategia patrimonial •Rehabilitar y vender por unidades tras el proyecto. •Mantener el edificio como activo de alquiler con diferentes tipologías. •Ejecutar una revalorización por fases optimizando inversión y control. El verdadero valor está en diseñar la configuración más eficiente para el mercado actual, aprovechando metros, luz y terrazas. (Distribución final sujeta a estudio técnico, normativa urbanística y licencias.) ⸻ Por qué es una gran oportunidad •Una sola referencia catastral → gestión simple. •420 m² para diseñar producto a medida. •Terrazas como elemento diferencial. •Ubicación funcional junto a estación. Este inmueble no es solo un edificio: es una base sólida para crear un proyecto residencial elegante, rentable y deseado. ⸻ Precio 120.000 € Una cifra muy competitiva para un edificio completo con esta superficie y estructura renovada. ⸻ Solicita información completa, planos y visita. Un activo con visión para quien quiere crear un proyecto que destaque y se posicione con fuerza en mercado.